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安庆市房地产中介机构备案申请登记程序

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发表于 2008-7-21 10:18:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
三级办理程序:
6 @- b$ K4 I3 y, ?, j2 S8 v    ⒈申办单位到县房地产管理部门领取《安庆市房地产中介机构备案登记表》;填写表格向县房地产管理部门提出申请并提供相关资料,经审核批准后颁发证书;
+ S! l" a3 U& x' M% H: U, }) Z    ⒉初始申请办理《安庆市房地产中介机构资格备案证书》需提供以下材料:
1 E* c+ k. o( N) H, Z1 Q1 K$ d' F    ⑴企业法人营业执照复印件(核原件);
9 z2 w" s  m, A    ⑵税务登记证复印件(核原件);" Q, b7 Z6 Q# c" [* Q% S- j* r+ l; f
    ⑶资金证明复印件(核原件);+ U# T) F* m# b# _* S$ D
    ⑷3名以上注册房地产经纪人或房地产经纪人协理证书复印件(核原件);9 |) U$ {: E, g8 s7 l2 l
    ⑸经营场所证明复印件(核原件);! K! v0 S  F" D! h: M$ D( `' q
    ⑹房地产经纪人聘任证明。
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 楼主| 发表于 2008-7-21 10:20:43 | 显示全部楼层
关于印发《安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定》的通知% F# R  T/ K" Y+ c1 _
各市房地产管理局、工商行政管理局:
- D% ?- I5 J4 D    现将《安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定》印发给你们,请遵照执行。
  f. C: O# \% h% ]* I                                                 二○○三年二月十一日 & I4 N' Q' M3 Y6 J+ r4 d
                       
- e6 L# p% Y" f. J1 j7 z+ a
; c& g0 }8 ]0 ~8 o& [                      安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定
% r# a: K1 }9 R" U0 j 
/ ]& Y) G: H# T- K9 q% A) g    第一条 为加强房地产经纪机构管理,规范房地产经纪行为,维护房地产市场秩序,促进房地产经纪机构上等级、上规模、上水平,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《安徽省经纪人管理暂行办法》,结合我省实际,制定本规定。
- W: z% ]; X7 o   第二条 在本省从事房地产经纪的机构按本规定进行资质管理。
6 g. a5 |$ e& ~2 J) {    第三条 从事房地产经纪,应当设立房地产经纪机构。在领取营业执照后,向省建设行政主管部门申请备案,领取房地产经纪机构资质证书。以房地产经纪作为主营业务,在申请设立登记时应冠以“×××房地产经纪公司或事务所”字样。 0 h  j3 e9 o+ `
    第四条 房地产经纪机构是指在房地产开发和交易活动中,以收取佣金为目的,为房地产开发、转让、抵押、租赁、交换等活动提供居间介绍、代理销售、代办手续、信息、咨询、策划等服务行为的组织。
  s% A6 v& B8 R) _6 b# b# s    第五条 房地产经纪机构资质管理由省建设行政主管部门统一负责。 9 ]& ~  ]/ |. g
    第六条 房地产经纪机构实行一、二、三级等级管理制度。其中一、二级经纪机构由省建设行政主管部门在各市初审合格后,根据其专业人员状况、经营业绩、经营年限和注册资本等情况核准;三级经纪机构由各市房地产管理部门按照本规定自行核准,报省建设行政主管部门备案。 0 ^6 v" l8 |  n
    第七条 房地产经纪机构资质等级条件: ' R/ @/ X1 @+ P  n
一级 - p& q& t/ \: G. A" A$ Q' M
   (1)注册资本100万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
! G0 @# t) j* J  Z# s4 G7 V. c+ E: x   (2)有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员,10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理;
% L1 [' O" b3 G" b    (3)年经营、代理交易房地产价值1000万元以上;
- P  j2 }* _7 r. ]    (4)固定办公场地300平方米以上,并建有计算机网络,设有两个以上分支经营点;
7 A! {2 b; o* o# [. I    (5)从事房地产经纪工作三年以上。
6 F, k5 Y; L4 d二级
/ S' a8 l4 i4 o$ D" m" @$ j    (1)注册资本50万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
$ w/ A( T$ w5 ]+ i0 I9 i, A    (2)有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理;
5 i1 D( a5 D' s: O/ d+ [6 r    (3)年经营、代理交易房地产价值500万元以上;
5 s# F! J: {9 w  e1 L, r, x* E    (4)固定办公场地100平方米以上,并配备有必要的办公设备;
4 p4 J4 i* H6 u- ?7 V4 h  E. u9 R" h" j    (5)从事房地产经纪工作两年以上; 3 K' e) g, e! r0 E* C4 C5 ?, J
三级 # ~; l. c: j8 I' w$ S7 G2 p
   (1)注册资本20万元以上,由专职房地产经纪人或经纪人协理出资;
  m9 D% d3 `' b/ t8 ]& N    (2)具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理; ' X, ^$ o; P' h8 P
    (3)固定办公场地50平方米以上。 % D$ t3 T  @7 `5 I5 D5 U
    第八条 各等级房地产经纪机构按以下范围执业,不得越级从事执业活动。
$ I& W' F# I2 y    一级机构可在全省范围从事房屋置换、房地产项目策划、楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。
8 c" s1 n3 H' J5 D5 V. a    二级机构可在全省范围内从事房地产项目策划、楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。 ' D0 @3 ]8 F' d+ o
    三级机构可在注册地城市从事楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。
! q2 ?: ^# a/ v( L) ?4 G# ^    第九条 申请核定房地产经纪机构资质等级应提交以下材料: 4 q0 U, q) `$ x$ U& z# U0 Q
    1、房地产中介服务机构资质申请表;
; |( W* t) ~. Y+ z    2、营业执照;
$ k* R2 `: G8 Z7 L) k! r6 [: g0 E+ Q    3、验资证明;
. N0 ~* A. C, o6 r2 ~, k    4、机构章程及企业管理规章制度; 4 o) z# u1 I* F! f& M  j: z
    5、固定经营场所证明; 2 @4 h( J; p' o" M! W6 X
    6、法定代表人身份证明;
# Q  ^& {2 H: h    7、《房地产经纪人执业资格证书》、《经纪资格证书》、《房地产经纪人协理资格证书》; # A8 H; e2 j$ C( x+ b, g
    8、专职技术人员人事代理合同;
0 q0 t$ f- F  w! j) K% n- V2 j    9、经营业绩证明;
, ~# n' O& Q; l* O2 o    10、其它有关材料。 ) m1 z3 s9 i: \
    第十条 房地产经纪机构资质实行年检。对不符合原定资质条件或者具有不良经营行为的机构,由原资质审批部门予以降级或者吊销资质证书。
3 V+ K. |5 |+ }( S( A    年检工作由市房地产管理部门负责,每年一次。其中一、二级资质房地产经纪机构由各市初审,每两年(双年份)按省建设行政主管部门要求进行年检。 $ ?- k& L2 C( n, t7 w. \9 g* y
    第十三条 有下列行为之一者,不得升级并给予降级或吊销资质证书的处理:
; F( c  k# M0 l    1、年检不合格的;
9 f  y2 T6 X0 O+ J$ R) H! {    2、超出规定执业范围,从事房地产经纪活动的;
, k$ Q9 |8 T4 [/ m7 ^+ N    3、为不具备合法手续的委托人提供服务的;
4 k8 n* c# o4 V  T9 F, L    4、违规收费达两次以上的;
& Q7 T( O* N! Y0 m" u: Q' Q1 f    5、一年中被投诉达三次以上并经查证属实的; ; f+ a; M' f2 I# w6 `9 I' n( x5 |
    6、拒不接受管理机关监督管理的; ; o4 H+ T& y' `  w/ w
    7、有其它严重违反房地产法律、法规和职业道德行为,情节严重的。
& m, N: W* `7 u1 X( y7 r    第十四条 本规定由省建设厅、工商行政管理局负责解释。 ; Y( F9 y/ S/ D* `( \/ K# T: ?
    第十五条 过去本省有关规定与本规定不一致的,以本规定为准。本规定自二OO三年二月二十日起实施。
7 B9 v9 A1 E" o. P1 _4 i# ]2 J% @% U
安徽省建设厅 安徽省工商行政管理局
5 G3 x, ^5 q3 S  L: m5 L              2003-02-11
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 楼主| 发表于 2008-7-21 10:27:21 | 显示全部楼层
安庆市房地产中介机构备案申请登记表

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发表于 2008-7-21 13:54:35 | 显示全部楼层
学习并收藏了!谢谢!
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发表于 2008-7-21 14:32:06 | 显示全部楼层
好帖子,顶一下!
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发表于 2008-7-22 02:17:59 | 显示全部楼层

帮顶

帮顶!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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发表于 2008-7-22 18:11:30 | 显示全部楼层
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发表于 2008-7-24 21:57:08 | 显示全部楼层
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发表于 2008-8-1 06:14:15 | 显示全部楼层
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发表于 2008-8-1 14:17:14 | 显示全部楼层
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发表于 2008-8-20 03:54:24 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-10 00:03:58 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-17 22:32:35 | 显示全部楼层

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