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安庆市房地产中介机构备案申请登记程序

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发表于 2008-7-21 10:18:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
三级办理程序:" K& T2 S7 e5 ]  f/ k4 H* m
    ⒈申办单位到县房地产管理部门领取《安庆市房地产中介机构备案登记表》;填写表格向县房地产管理部门提出申请并提供相关资料,经审核批准后颁发证书;
$ E6 L  `) T8 L$ }5 c1 g    ⒉初始申请办理《安庆市房地产中介机构资格备案证书》需提供以下材料:& [# t0 h7 `( f; e: @7 v
    ⑴企业法人营业执照复印件(核原件);$ M. P% M) k* ^4 }7 h' v2 X4 U$ d
    ⑵税务登记证复印件(核原件);
, m3 c3 c3 u5 i  n. r    ⑶资金证明复印件(核原件);: {) l0 K, ?4 b$ I$ l, i6 ^9 s
    ⑷3名以上注册房地产经纪人或房地产经纪人协理证书复印件(核原件);
5 j, Z% M$ j" g% D    ⑸经营场所证明复印件(核原件);
2 X! h9 o3 K  I) I- J/ m4 h- N    ⑹房地产经纪人聘任证明。
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 楼主| 发表于 2008-7-21 10:20:43 | 显示全部楼层
关于印发《安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定》的通知
3 f3 N' f5 V' H# B各市房地产管理局、工商行政管理局:
9 @" n! \" c2 s- y! L% `: Q2 T    现将《安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定》印发给你们,请遵照执行。
2 K. Q- w0 \0 I! x# u                                                 二○○三年二月十一日 $ l% g+ v& Z( L% b7 Z
                       + I9 {1 c. K; {& _% @

& _3 _" m; G4 S) |9 z; r& X                      安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定
) l* W% S6 v2 c# R& v+ s 7 d/ }, t" z7 S  x
    第一条 为加强房地产经纪机构管理,规范房地产经纪行为,维护房地产市场秩序,促进房地产经纪机构上等级、上规模、上水平,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《安徽省经纪人管理暂行办法》,结合我省实际,制定本规定。
2 u$ X, @  c9 Y. @) z  \* T( z   第二条 在本省从事房地产经纪的机构按本规定进行资质管理。
+ _7 B; @! d) ~( Z0 W    第三条 从事房地产经纪,应当设立房地产经纪机构。在领取营业执照后,向省建设行政主管部门申请备案,领取房地产经纪机构资质证书。以房地产经纪作为主营业务,在申请设立登记时应冠以“×××房地产经纪公司或事务所”字样。
" H# l% M; ]+ B  ~/ c+ _    第四条 房地产经纪机构是指在房地产开发和交易活动中,以收取佣金为目的,为房地产开发、转让、抵押、租赁、交换等活动提供居间介绍、代理销售、代办手续、信息、咨询、策划等服务行为的组织。 3 g- Q7 d, X  g% f# n# h( T: p, J
    第五条 房地产经纪机构资质管理由省建设行政主管部门统一负责。 ( `( n5 V$ [$ q/ k& V2 O* f
    第六条 房地产经纪机构实行一、二、三级等级管理制度。其中一、二级经纪机构由省建设行政主管部门在各市初审合格后,根据其专业人员状况、经营业绩、经营年限和注册资本等情况核准;三级经纪机构由各市房地产管理部门按照本规定自行核准,报省建设行政主管部门备案。   P* X* V$ Q5 s8 ^2 i$ [
    第七条 房地产经纪机构资质等级条件:
7 n. t7 |8 t) o 一级 + M' z& \1 p( ^" o+ L
   (1)注册资本100万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
- q* O9 z  q/ F% P$ ~   (2)有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员,10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理; # t5 y! I' Z0 M) h& f* ^
    (3)年经营、代理交易房地产价值1000万元以上;
5 Q! k$ }' S0 o+ D    (4)固定办公场地300平方米以上,并建有计算机网络,设有两个以上分支经营点; , b  V# p/ E, X, K$ C
    (5)从事房地产经纪工作三年以上。 ; N+ C" I; L2 W  b0 I" Q
二级 6 a4 p- c% U1 {/ L; F4 _* W
    (1)注册资本50万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资; : f. L3 d8 ^/ k! ]% m/ `  o3 t
    (2)有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理;
$ F: [6 Z9 _$ z, Q; W+ H) x1 t; U    (3)年经营、代理交易房地产价值500万元以上;
7 C9 Z, k1 e. Q9 V7 e  \2 ^    (4)固定办公场地100平方米以上,并配备有必要的办公设备;
+ a5 x7 r: R2 p$ J1 [/ f$ t  G& x    (5)从事房地产经纪工作两年以上;
% l, q; a% ~2 M三级
" A% z4 X1 P9 ~   (1)注册资本20万元以上,由专职房地产经纪人或经纪人协理出资;
* N5 w! j6 N4 k; i% P    (2)具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理; ! f- K7 p/ N. ^, Z- Z
    (3)固定办公场地50平方米以上。 & d  q4 o( y7 t0 [
    第八条 各等级房地产经纪机构按以下范围执业,不得越级从事执业活动。
1 y: z  I0 \! P3 p5 ?; g6 s    一级机构可在全省范围从事房屋置换、房地产项目策划、楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。
& J! u3 d8 |; w1 p3 t0 c+ K; Q3 O    二级机构可在全省范围内从事房地产项目策划、楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。
0 i* s6 ?' D; Q* l) i    三级机构可在注册地城市从事楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。 ! P2 r+ v1 r# u6 R" W
    第九条 申请核定房地产经纪机构资质等级应提交以下材料: ' B* U; `! b2 |9 `. L! E' W
    1、房地产中介服务机构资质申请表; 0 f' R  M* `/ v# p
    2、营业执照;
( U! Y5 w9 P% @2 o6 L! W1 E    3、验资证明; 6 L1 {  F. b" I7 C
    4、机构章程及企业管理规章制度;
. N* O3 O0 z, b2 S    5、固定经营场所证明; 1 V  b9 p& b  X( H
    6、法定代表人身份证明;
! w  I' }6 C  n1 c- g' a  J    7、《房地产经纪人执业资格证书》、《经纪资格证书》、《房地产经纪人协理资格证书》; - F; F& O1 [0 C5 q
    8、专职技术人员人事代理合同; : @& N& D3 k; I! g
    9、经营业绩证明;
" Y3 k1 A7 W, r: f/ {$ d    10、其它有关材料。 7 \% z% q% D; L
    第十条 房地产经纪机构资质实行年检。对不符合原定资质条件或者具有不良经营行为的机构,由原资质审批部门予以降级或者吊销资质证书。 + b$ O+ h) p* v; i6 R( }& b
    年检工作由市房地产管理部门负责,每年一次。其中一、二级资质房地产经纪机构由各市初审,每两年(双年份)按省建设行政主管部门要求进行年检。
( X1 I- k' b" [( ]' O    第十三条 有下列行为之一者,不得升级并给予降级或吊销资质证书的处理:
) ?/ o' W6 d( e5 f1 g    1、年检不合格的; 6 x" Z. y/ p+ @" Q( ]+ I/ K
    2、超出规定执业范围,从事房地产经纪活动的; + {7 Y2 K) I& D8 N. ^6 J
    3、为不具备合法手续的委托人提供服务的; 5 v6 E! q! c) m! K( f8 n
    4、违规收费达两次以上的;   e2 i  S6 V  B3 R2 E3 x$ S7 X
    5、一年中被投诉达三次以上并经查证属实的; , I( z" e* g  ?" @; y/ M9 {4 R
    6、拒不接受管理机关监督管理的;
1 C9 O6 c1 O/ f: ?- L  x$ J9 g1 U( r5 m    7、有其它严重违反房地产法律、法规和职业道德行为,情节严重的。 0 ~/ J8 Q: J9 E0 F. ]& ~4 K: e
    第十四条 本规定由省建设厅、工商行政管理局负责解释。
" z) k( ^8 [/ }) }    第十五条 过去本省有关规定与本规定不一致的,以本规定为准。本规定自二OO三年二月二十日起实施。
( S: y+ d( _, m! h$ r; X- x! D
9 s  R: `$ u5 E: W安徽省建设厅 安徽省工商行政管理局 & }) x8 P4 D2 n
              2003-02-11
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 楼主| 发表于 2008-7-21 10:27:21 | 显示全部楼层
安庆市房地产中介机构备案申请登记表

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发表于 2008-7-21 13:54:35 | 显示全部楼层
学习并收藏了!谢谢!
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发表于 2008-7-21 14:32:06 | 显示全部楼层
好帖子,顶一下!
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发表于 2008-7-22 02:17:59 | 显示全部楼层

帮顶

帮顶!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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发表于 2008-7-22 18:11:30 | 显示全部楼层
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发表于 2008-7-24 21:57:08 | 显示全部楼层
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发表于 2008-8-1 06:14:15 | 显示全部楼层
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发表于 2008-8-1 14:17:14 | 显示全部楼层
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发表于 2008-8-20 03:54:24 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-10 00:03:58 | 显示全部楼层
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发表于 2008-9-17 22:32:35 | 显示全部楼层

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