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安庆市房地产中介机构备案申请登记程序

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发表于 2008-7-21 10:18:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
三级办理程序:2 A. ^5 M8 M$ E* e9 z: {- G
    ⒈申办单位到县房地产管理部门领取《安庆市房地产中介机构备案登记表》;填写表格向县房地产管理部门提出申请并提供相关资料,经审核批准后颁发证书;( c5 ~5 e# \; a/ G* t7 `& o
    ⒉初始申请办理《安庆市房地产中介机构资格备案证书》需提供以下材料:9 f, q4 |1 c2 c6 V! A# w$ N
    ⑴企业法人营业执照复印件(核原件);
9 A5 d" ?+ w& ?  Q3 d! f    ⑵税务登记证复印件(核原件);  T8 N: t4 o) h( B: s3 N. Z7 G7 O
    ⑶资金证明复印件(核原件);1 Z+ t8 M" c( |) Y
    ⑷3名以上注册房地产经纪人或房地产经纪人协理证书复印件(核原件);, D3 Z& J' U5 y- e+ ?
    ⑸经营场所证明复印件(核原件);" A* _7 e7 P7 s# w. F8 c( N
    ⑹房地产经纪人聘任证明。
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 楼主| 发表于 2008-7-21 10:20:43 | 显示全部楼层
关于印发《安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定》的通知9 T2 R; c" A2 L: E  Y- L5 I, Q
各市房地产管理局、工商行政管理局:
$ [; s5 k5 n% t5 {0 g    现将《安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定》印发给你们,请遵照执行。
! ~; S. s% U. v+ p0 U                                                 二○○三年二月十一日   E3 b9 W3 G% G+ s4 e) W  z
                       
! X! S6 O5 E; a" B7 V
6 e4 G, }, i2 I                      安徽省城市房地产经纪机构资质管理规定
# v/ p  E4 ?* T: N- ]1 o) w1 u 4 n/ u+ ^0 l1 C, ?' R0 R
    第一条 为加强房地产经纪机构管理,规范房地产经纪行为,维护房地产市场秩序,促进房地产经纪机构上等级、上规模、上水平,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《安徽省经纪人管理暂行办法》,结合我省实际,制定本规定。
2 J6 b" L' F+ [   第二条 在本省从事房地产经纪的机构按本规定进行资质管理。
9 T* _$ }2 `6 r0 P. \% J    第三条 从事房地产经纪,应当设立房地产经纪机构。在领取营业执照后,向省建设行政主管部门申请备案,领取房地产经纪机构资质证书。以房地产经纪作为主营业务,在申请设立登记时应冠以“×××房地产经纪公司或事务所”字样。 ' a+ p* R# o( i* t1 J7 u) b
    第四条 房地产经纪机构是指在房地产开发和交易活动中,以收取佣金为目的,为房地产开发、转让、抵押、租赁、交换等活动提供居间介绍、代理销售、代办手续、信息、咨询、策划等服务行为的组织。
2 ?+ ^1 V) g( Q, v( X9 p    第五条 房地产经纪机构资质管理由省建设行政主管部门统一负责。
( f1 \1 R7 O! a! ~+ X  x    第六条 房地产经纪机构实行一、二、三级等级管理制度。其中一、二级经纪机构由省建设行政主管部门在各市初审合格后,根据其专业人员状况、经营业绩、经营年限和注册资本等情况核准;三级经纪机构由各市房地产管理部门按照本规定自行核准,报省建设行政主管部门备案。 / K1 @9 t! r! \9 U8 ~1 t$ i! q
    第七条 房地产经纪机构资质等级条件:
& n9 I& k( k9 e2 Y3 g& O, n 一级 - d  l# ]4 P7 ^: f5 }& k% O
   (1)注册资本100万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资; ( H5 W( [( y6 B; M( L
   (2)有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员,10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理;
$ b5 J$ ?" s6 R( y1 y1 v& x    (3)年经营、代理交易房地产价值1000万元以上; 6 ^: U  o. n, ]! z1 D
    (4)固定办公场地300平方米以上,并建有计算机网络,设有两个以上分支经营点; ! s' U9 f# Z* l& W' e
    (5)从事房地产经纪工作三年以上。 ) k0 U) T, K- _2 l) H
二级
9 H% A) P0 X, k% i$ {    (1)注册资本50万元以上,由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资;
# O% w4 ^8 c" L" Z    (2)有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理;
: X/ J+ x; v$ w8 ]; G3 `8 B; T    (3)年经营、代理交易房地产价值500万元以上; * e! k6 y5 [# P) L7 r" ^
    (4)固定办公场地100平方米以上,并配备有必要的办公设备;
- i+ D9 B, A& X4 \, C% G3 b' O    (5)从事房地产经纪工作两年以上; 8 y9 Q. K2 ~/ E; S+ f& V# {' h
三级 8 U  @& w' v) N7 m& G' C
   (1)注册资本20万元以上,由专职房地产经纪人或经纪人协理出资;   K% p, J( x& _& y7 c
    (2)具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员,2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理; 8 k2 w7 W3 K" q# h4 M
    (3)固定办公场地50平方米以上。 # v% v. B1 f! \. x
    第八条 各等级房地产经纪机构按以下范围执业,不得越级从事执业活动。 ( I0 x4 G7 N- o3 O! P, _6 {& v
    一级机构可在全省范围从事房屋置换、房地产项目策划、楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。
; j( m3 |7 d& p. T    二级机构可在全省范围内从事房地产项目策划、楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。 # f+ V0 ]. G  P; `' O2 [
    三级机构可在注册地城市从事楼盘代理销售、代办交易手续,提供信息、咨询等服务。 * B4 Q0 |9 B" e( N- F
    第九条 申请核定房地产经纪机构资质等级应提交以下材料: . p& g% \1 ]8 @2 e" _$ o2 l% v+ W
    1、房地产中介服务机构资质申请表;
0 f! J, ~7 b. t    2、营业执照; . L! ~! N4 x' q/ k. L
    3、验资证明;
6 m8 Z! C5 m! |/ m. y/ E    4、机构章程及企业管理规章制度;
1 s/ o, L7 T4 L* @- ]5 X; H7 N4 X1 l    5、固定经营场所证明;
' E- p, q  u6 g1 Z    6、法定代表人身份证明; ( ^8 [. B4 h2 f& `
    7、《房地产经纪人执业资格证书》、《经纪资格证书》、《房地产经纪人协理资格证书》;
% n6 }2 ~# z9 j/ M3 n    8、专职技术人员人事代理合同; ' I% Z  x0 j% [/ D- q
    9、经营业绩证明;
/ L' m( O3 g. X1 E; b3 O    10、其它有关材料。 + X, W1 V7 w0 b' X7 j5 n
    第十条 房地产经纪机构资质实行年检。对不符合原定资质条件或者具有不良经营行为的机构,由原资质审批部门予以降级或者吊销资质证书。 * R7 d; z5 i5 X0 f
    年检工作由市房地产管理部门负责,每年一次。其中一、二级资质房地产经纪机构由各市初审,每两年(双年份)按省建设行政主管部门要求进行年检。 % N) B# j& j7 O: Y# g
    第十三条 有下列行为之一者,不得升级并给予降级或吊销资质证书的处理: 1 R% f5 {. A8 O  ^. S  u
    1、年检不合格的;   ^+ O9 [" p: w" y7 X( `
    2、超出规定执业范围,从事房地产经纪活动的;
( V" R- ]4 A3 P/ w: j# L( o1 U    3、为不具备合法手续的委托人提供服务的;
( F% S5 l; ?' r7 K8 [. e8 I    4、违规收费达两次以上的; ( C' w% @- d$ R
    5、一年中被投诉达三次以上并经查证属实的;
  G1 A. J1 w% f9 [5 q' {9 r    6、拒不接受管理机关监督管理的;
$ {, G: x4 y  O& D% a1 [- i    7、有其它严重违反房地产法律、法规和职业道德行为,情节严重的。 4 O5 C$ M3 e$ B
    第十四条 本规定由省建设厅、工商行政管理局负责解释。 : D+ o: C9 j! Y8 j& y5 u" u/ O
    第十五条 过去本省有关规定与本规定不一致的,以本规定为准。本规定自二OO三年二月二十日起实施。
' h- O5 [6 P" z& D% C) R/ t$ L
. u) O* o$ G! F2 [1 L安徽省建设厅 安徽省工商行政管理局
+ w7 q- o  g' F) z  U; R1 g& q6 s6 d              2003-02-11
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 楼主| 发表于 2008-7-21 10:27:21 | 显示全部楼层
安庆市房地产中介机构备案申请登记表

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