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震惊!为什么越来越多的枞阳人喜欢在合肥买房?

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发表于 2017-10-23 11:00:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 汤文 于 2017-10-25 08:07 编辑
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( \8 L( H" Y+ I; ]& x1 \( A
为什么越来越多的枞阳人喜欢在合肥买房?
一来合肥离家乡枞阳很近
二来合肥是安徽省省会,
也是合肥都市圈中心城市
有非常好的发展前景
8 k* k! O; C! G3 t5 J
最近
微编发现了一个楼盘
不管居住也好,投资也罢!
它都是最佳选择!
最重要的是
! b0 F0 c: p# ?1 D6 w8 d/ \1 r
实惠 实惠 实惠
因为这房源属于工程款抵扣房
最低五折起

6 F7 B% Z& q- Q: R3 e( M) s【项目简介】
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合肥万达文化旅游城(WANDA CULTURAL TOURISM CITY)位于合肥市滨湖新区,是由万达集团投资新建的靠近巢湖的一个旅游项目,项目总投资超过300亿,其中文化旅游投资190亿元,2013年开工,2016年建成开业。合肥万达文化旅游城占地面积100公顷,总建筑面积90万平方米,包含文化、旅游、商业、酒店四大内容。
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目前在售万达银座,项目位于庐州大道与南宁路交叉口东南,无缝对接地铁一号线万达城站B出口。万达银座共四幢,分为A、B、C、D座,目前A座D座已经交付,现在售C座公寓,面积46-65方,可自住可办公,房源属于工程款抵扣房(工抵房),最低五折起。
( W& l% z: s9 B4 y( @$ q
【区域价值】/ z0 w/ e. n) d8 o/ C- U4 F, a2 J
大湖名城 创新高地
合肥万达文化旅游城所在的区域就是合肥的核心——滨湖新区,众所周知,滨湖新区已经申报国家级新区,目前申报进展顺利,并且合肥和上海,南京,杭州,将并列为长三角城市群四大中心。

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$ e, c1 K* \& C+ J8 k* i& R2 s
2016年底滨湖三大核心支柱(政务、金融、文旅)已经全面投入使用,滨湖大发展的趋势已经全面形成,同时也将迎来大机遇,大时代!
1、安徽省省政府——安徽省最高行政单位
2、国际金融后台基地——全国最大的金融后台
3、合肥万达文化旅游城——华东最大文化旅游地标
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【项目价值】
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安徽的核心是合肥
合肥的核心是滨湖
滨湖的核心是万达城
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2016年9月24日合肥万达文化旅游城盛大开业!开业当天就来了超过50万名游客,5万辆车!之所以这么火,正是因为万达城是万达集团投资300亿打造的世界级文化旅游目的地,包含了:

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1、华东最大的主题乐园(世界上最高立环式过山车);
2、安徽最繁华的商业中心—万达茂;
3、华东最奢华的酒店群(安徽唯一六星级文华,五星级嘉华、法国铂尔曼,四星级法国诺富特酒店,美居酒店)。
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( Z; V, K' {- s3 H* m$ _  `% {【地标价值】
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地标是唯一,不是之一
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一个城市的地标必须具备5个条件:
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①有合肥最高端的商业配套——万达茂拥有“华东最大电影乐园“和“华东唯一的恒温水世界”,其中13万方的大型购物中心将各项目有机的结合在一起。
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②拥有最为便捷的立体交通体系——地铁一号线万达城站B出口,包河大道,庐州大道和徽州大道15分钟即到市区,仅7分钟可以抵达的高铁南站

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③具有金融政务机构的核心要素——32家国际金融后台基地和银行总部大楼环绕万达银座。

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④具备完整的产业链和丰富的资源平台——这里是每年2000万旅游人次环巢湖旅游目的地,这里是安徽省的旅游集散地,这里是金融产业的桥头堡,这里是未来国家级新区的中心。

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⑤坚定符合城市未来的发展方向——合肥作为长三角城市群的“副中心”,与杭州、南京并驾齐驱,未来滨湖新区和上海的浦东新区,天津的滨海新区一样,将打造成国家级新区,滨湖的核心区是合肥为专门为长三角打造的世界级金融商务中心,而万达银座就是其中的中心地标。

- n! U  Z5 s! W) ?7 @3 R) u【产品价值】
9 G/ S+ \+ Y# }% P5 o& H
小投资,大回报
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+ D! D0 ^3 U5 }9 ~3 [
1、五折起工抵房,享受万达城300亿文旅配套,升值潜力大;

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2、低门槛、零风险——万达城核心区唯一可售物业,300亿配套保驾护航;
$ Y% T1 G3 @2 T
【楼盘细解】
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1、层高多少

答:层高3.2米

2、公摊多少

答:公摊26.6%

3、楼高多少层?

答:总高54层

4、电梯配比

答:8部电梯1部货梯

5、交房时间

答:2017年11月30日

6、面积区间

答:46-700平方

7、高低区电梯怎么分布?

答:1-25低区,26-54高区

8:停车位配比?现在买还能买到车位吗,以后停车怎么办?

答:目前车位已经全部售罄,有部分业主购买了多个车位,可以从业主手上购买车位。

9、物业费?

答:2.38元/平/月

10、产权年限?

答:40年

11、是否包租?

答:一直以来都不包租的,因为产品很好,不需要包租,而且包租现在是明令禁止的行为。

12、目前租金多少?

答:作为合肥写字楼的租金第一梯队,60元/㎡左右,而且还在涨,这里未来比包河那边好太多,租金远远不止这些。

13、听说卖了很久了,怎么还没卖完?

答:因为周边大型商业和游乐场已经开业了,所剩货值不多,集团不舍得卖,留了一部分等着以后涨价再卖。现在是工抵房为了回笼资金才有这样的房源的。

14.过户费是不是很高?不好出手。

答:好的投资品不是为了转手赚差价的,这么好的产品别人都不舍得转手。

15、价格多少?

答:这次因为是急着回笼资金,均价1.2万,之前成交价格都在2万左右。

16、能做什么用途呢?

答:多功能型商办产品,做什么都可以。

17是否有统一管理运营吗?

答:成熟一线商管公司,后期会相对进行协助招商。

18、能租的掉吗?现在都空着在。

答:目前A和D栋是刚刚交房没多久,已经有很多租出去了;

19、精装修是什么样的标准?

答:按照酒店式公寓的标准装修的。

. X+ r  a% y. Q0 B0 s/ a
置业顾问- G" G5 w. ]$ {* C; @9 C
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